恒大最新消息新闻 / 恒大最新消息新闻 新闻

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恒大集团影响全国楼市吗？

恒大集团是中国最大的地产企业之一，其影响力在中国房地产市场上非常大。由于恒大集团在全国范围内有大量的房地产项目，因此其经营状况和信用风险都可能对全国楼市产生影响。
首先，恒大集团的销售业绩在很大程度上会影响整个楼市的供需关系和价格走势。如果恒大集团销售不理想，可能会导致市场上供应量过多，影响房价稳定和楼市整体信心。
其次，恒大集团作为中国楼市的龙头企业，其信用风险也可能对整个楼市产生连锁反应。如果恒大集团出现经营困境，可能会引发市场对整个房地产行业的担忧，导致房地产企业的融资成本上升，购房者信心下降。
最后，恒大集团的经营状况还可能对整个金融体系产生影响。恒大集团是中国金融系统的重要参与者之一，如果其陷入困境，可能会对银行信贷风险、债券市场等产生波及。
总之，恒大集团的经营状况和信用风险会对整个楼市、金融体系以及市场信心产生影响。

1. 有影响

2. 因为恒大是中国房地产行业的巨头企业，其在房地产市场的投资和经营活动会对房价产生一定的影响。

恒大的房地产项目规模庞大，市场份额较高，其销售策略、价格定位等都会对整个市场的供需关系和价格水平产生影响。

3. 恒大的投资和经营活动对房价的影响不仅体现在其自身项目的定价和销售情况上，还会通过市场竞争、行业风向等方面对整个房地产市场产生溢出效应。

此外，恒大的资金实力和市场影响力也会对其他房地产企业的经营策略和市场行为产生影响，进而影响整个房价的走势。

恒大地产是中国房地产市场的龙头企业之一，其财务状况和经营情况对整个市场有着一定的影响力。目前，恒大地产面临经营困难，可能会对市场带来一定的不确定性和影响。然而，中国房地产市场是庞大的，恒大地产的影响力并不足以左右整个市场的走势，因此，恒大地产的问题不会对整个房价产生太大的影响。

最高负债高达近2万亿，每天还利息就3亿，恒大的钱到底去哪了？

首先定个基调，避免钢筋。恒大就该出问题，为了国家战略转型，活该它出问题。

再分析一下，恒大负债钱哪里去了。

1.买地皮，国家一年卖地皮收了多少万亿可以自己去查查看，地方财政收入80%以上依赖卖地皮。不卖地皮，连环卫工的工资都难说。

2，建房子，卖房子是个漫长的过程，不像卖菜，摘回来就可以卖掉。建设中间要不断的砸钱，等通过验收了才能拿到钱。

3，自持物业，设备，厂房等。

实际上没炒股的话，还真的容易被带节奏，什么恒大贷款2万亿，钱都被股东分了之类，银行亏死了之类，全民替恒大买单之类的。

炒股的会看一下它的财务报，可以看到，单单存货房产，恒大就1.28万亿，自持物业1554亿。总资产2.38万亿，总负债1.97万亿。谈不上资不抵债，只是资金链断了而已。

恒大最大的问题就是国家调整房地产中，它资金链最紧张，所以它出事了。

而且没得救，要救早救了，深圳广州都出手了，深圳国贸，广州越秀等，不过都最后签合同的时候，停止了。具体细节自己深挖，不是什么都能吃的。

恒大出事到现在，人为的错过了黄金救援时间，已经墙倒众人推了。

恒大自一开始，就是用这个高杠杆高负债的方式在经营着公司。这种方法的优点是，几乎所有经营的资金全是来自于银行，等于是个“无本钱买卖”，那当然利润率就是杠杠的了。

在国家没有对房地产严管的时候，恒大可以不停地从银行借到新的贷款来还掉旧的贷款，这就变成了“永续债”。在这种情况下，那1.97万亿元的债务就等于没有了，在恒大的经营中，只要想办法还上你说的那个每天产生的3亿利息就可以了。甚至连这3亿的利息都可以不考虑，因为在借新贷款的时候，多从银行借一点就可以把老贷款的本息都覆盖掉了。

实际上，这么多年来，恒大就是这么“玩”的，所以债务就越变越大，为了能够把“戏法”继续玩下去，恒大就必须要把规模做的越来越大，因为只有这样，才有足够多的“抵押物”去银行借到更多的钱。终于，恒大就做到了今天这个他自己认为的，“大到不能倒”的规模了。

至于，你说的恒大的钱到哪里去了。实际上，恒大一直是在用从银行借来的钱玩“戏法”，只要“戏法”里挣到了钱，立即就用“分红”的办法，把挣来的钱分掉。许家印夫妇占有恒大77%的股份，只要是分红，那肯定是许家印分到最多的钱了。所以，这些年恒大挣到的钱，全都被分掉了，已经是各个大股东，尤其是许家印的私人财产了。

目前有数据猜测，通过这些年的高额分红，以及最近几年许家印故意借给恒大的高额境外美元债，据说许家印已经从恒大至少“落袋为安”了超过2000亿元。有消息说，许家印自己借给恒大的美元债，利息最高能达到36%！可以想象，恒大的利润实际上已经被许家印掏空了，现在的恒大就是个空壳子了。

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